суббота, 24 ноября 2018 г.

Продам готовый бизнес ресторан Братислава Rozadol

Продам готовый бизнес ресторан Братислава Rozadol

На продажу оборудованное помещение под бизнес ресторан, находится в комплексе "Rozadol" на ул. Ружова долина (Ružová dolina), район Ружинов (Ružinov), Братислава, Словакия. Ресторан расположен внутри комплекса с террасой. Ресторан полностью оборудован для работы, японская и китайская кухня. Площадь ресторана: зал 59,92 м2 + 13,90 м2 помещения. Хозяйка продает помещение, но может продать и оборудование за 5000 евро. Подробное описание и условия нужно обсуждать по пунктам с хозяйкой. Район престижный. Цена продажи помещения 160 000 евро + 3% стоимость услуг полного оформления и сопровождения сделки купли продажи коммерческой недвижимости.

Ссылка: https://realty-slovakia.ru/business/954.html

Сылка PDF: https://realty-slovakia.ru/business/954.pdf

Адрес: 821 09 Bratislava, Ružinov, Ružová dolina

















пятница, 23 ноября 2018 г.

Двухкомнатная квартира снять Братислава Eurovea

Двухкомнатная квартира снять Братислава Eurovea

Просторная, двухкомнатная квартира в аренду, комплекс "Eurovea", ул. Прибинова (Pribinova), район Старе Место (Staré Mesto), Братислава, Словакия. Квартира находится на 2 этаже из 5, жилая площадь 77,59 м2 + балкон 6,36 м2, состоит: прихожая, открытая кухня, зал, спальня, ванная комната с туалетом, отдельный туалет. Балкон с видом на реку Дунай. Квартира полностью меблирована, кухня оборудована встроенной техникой, кладовка, кондиционер, встроенные шкафы, алюминиевые окна. В квартире интернет и ТВ. Парковочное место в гараже под комплексом. Район престижный, набережная, центр города. Цена аренды двухкомнатной квартиры 1300 евро + 200 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.

Ссылка на сайт: https://realty-slovakia.ru/flat/953.html

Ссылка PDF формат: https://realty-slovakia.ru/flat/953.pdf

Адрес: 811 09 Bratislava, Staré Mesto, Pribinova
















четверг, 22 ноября 2018 г.

Однокомнатная квартира снять Братислава Slnečnice

Однокомнатная квартира снять Братислава Slnečnice

Новая, квартира студия (гарзонка) в аренду, комплекс "Slnečnice", ул. Жлта (Žltá), район Петржалка, Братислава, Словакия. Квартира площадью 28,89 м2, состоит: прихожая, ванная комната с туалетом, кухня с комнатой отдыха, балкон. Парковочное место на улице, зарезервировано. Цена аренды квартиры студии (гарзонка) 400 евро в месяц + 100 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.

Ссылка на сайт: https://realty-slovakia.ru/flat/952.html

Ссылка в PDF: https://realty-slovakia.ru/flat/952.pdf

Адрес: 851 07 Bratislava, Petržalka, Žltá






пятница, 16 ноября 2018 г.

Новый, жилой комплекс Guthaus, Братислава, Словакия.

Новый, жилой комплекс Guthaus, Братислава, Словакия.

Еще один новый, жилой комплекс будет построен на улице Račianska в Братиславе. Разработчик Corwin представил проект Guthaus, который предлагает 290 квартир и апартаментов. Начало строительных работ планируется в следующем году.
Новый проект будет расположен в близи супермаркета Lidl. Первое упоминание о нем – ещё пятью годами ранее, когда Первая компания по управлению водными ресурсами (Prvá správcovská vodárenská spoločnosť) представила местным властям план строительства нового проекта.
Свыше сотни новых квартир в Братиславе
Согласно представленным документам, инвестор рассчитывал на строительство 15- и 18-этажных башень на общем фундаменте. Проект предлагал 170 квартир и подземный гараж на 497 мест. Но, земельные участки перешли во владение группы разработчиков Corwin.
"Мы находимся в сильной конкурентной среде. Строится много проектов, и поэтому мы стараемся выделиться", - сказал Karol Machánek, проект-менеджер компании Corwin. По его словам, компания организовала конкурс архитекторов, который выиграла студия AllesWirdGut.
Именно эта студия предложила новый образ проекта с названием Guthaus. Его параметры больше, чем первая версия проекта. Атипичным является двойной фасад со смежными балконами.
Башни высотой в 20 и 17 этажей предложат 290 квартир и новых апартаментов в Братиславе.
"С точки зрения соответствия различных параметров, сегодня мы можем сказать, что проектное предложение насчитывает почти на 40% меньше площади застройки и на 20% меньше этажей по сравнению с территориальным решением. В то же время коэффициент общей площади зеленых зон в рамках экстерьера составляет 150 процентов", - сказал K. Machánek.
Разработчик говорит, что он не будет идти по пути сокращения площади квартир. "Площади некоторых квартиры в конкурирующих проектах просто смешные. Даже жилье в старых панельных домах было больше", - сравнивает K. Machánek.
По его словам, площадь трехкомнатных квартир составит более 80 квадратных метров, четырехкомнатных - около 100 квадратных метров.
Начало продаж новых квартир
Разработчик уже начал продавать новые квартиры в Братиславе. Средняя цена варьируется от 2,961 € до 3,706 € за квадратный метр. Например, трехкомнатная квартира на одиннадцатом этаже общей площадью 87,28 квадратных метров с террасой (33,02 м²) стоит 280 900 €.
Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 106 900 €, на двухкомнатные - от 173500 €. Самая дорогая квартира в предложении - четырехкомнатная на 19-м этаже, стоит более 370 000 €. Цены на парковочные места продавцом пока не разглашаются.
Разработчик планирует предоставить оборудование и решения для жилья высокого стандарта. Квартиры будут без радиаторов, объект использует технологию потолочного охлаждения воздуха и отопления.
Частью проекта также станут функциональная прачечная, велопарковка на 200 мест и мойка велосипедов. На территории комплекса также запланированы спортивные площадки, летняя кухня с грилем или «Pet Spa» для ухода за собаками.
Близлежащая территория также будет изменена, разработчик ведет переговоры с Lidlom о благоустройстве земельных участков. Проект ожидает последних разрешений. «Мы хотели бы начать строительные работы в следующем году. Предполагаем, что проект будет завершен двумя годами позже», - сказал K. Machánek.
Застройщик проекта Guthaus, компания Corwin, является также застройщиком таких проектов в Братиславе как: Blumental, Einpark, Dúbravy или Rinzle.

Данные от компании партнера "Corwin".

Статью подготовила Зореслава Ларчик
Ссылка на статью: https://realty-slovakia.ru/blog/novostroyki-Bratislava-Guthaus.html
Компания SlovBusiness Group s.r.o. Управление недвижимостью в Братиславе
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик


















понедельник, 12 ноября 2018 г.

ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости

ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости

Одним из часто задаваемых вопросов является вопрос об ограничениях покупки иностранцем недвижимости в Словакии и даёт ли покупка недвижимости основание для получения ВНЖ в стране?  
Недвижимость в Словакии может купить кто угодно, независимо от гражданства, места жительства, а также наличия вида на жительство в стране. Иностранный гражданин в Словакии, может оформить недвижимость на себя или же на свою фирму. 
Недвижимость – это квартиры, дома, гаражи, сады, земельные участки и другие здания, прочно связанные с землёй фундаментом.
Но, есть и ограничения в приобретении недвижимости в Словакии.
Иностранец не может купить:
• сельскохозяйственные или лесные угодья, расположенные за пределами застроенной территории муниципалитета;
Это ограничение не распространяется на:
1. иностранца, который получил имущество в наследство;
2. иностранца, который одновременно является гражданином Словацкой Республики;
3. иностранца, который является гражданином государства - члена Европейского союза, имеет зарегистрированный, платный вид на жительство в Словакии и ведёт хозяйственную деятельность на этой земле не менее трех лет.
• недвижимость, приобретение которой ограничено специальными правилами (Закон о горнодобывающей деятельности, Закон о водных ресурсах, Закон о защите природы и ландшафтов и пр.).
Даёт ли покупка недвижимости в Словакии основания для получения ВНЖ? – нет. Миграционная полиция Словакии дает разрешение на временное пребывание в разрешительном порядке не на основании чего-либо, а с определенной целью.
Вид на жительство в Словакии можно получить на основании следующих целей:
- предпринимательская деятельность,
- работа,
- учёба,
- воссоединение семьи,
- синяя карта ЕС,
- штатские части вооружённых сил,
- особая деятельность,
- исследование и развитие,
- статус заграничного словака.
При оформлении ВНЖ в Словакии предоставление документов, подтверждающих право собственности либо аренды – обязательно.    
Также покупка недвижимости в Словакии даёт Вам ряд преимуществ:
- выгодное вложение капитала, сбережений без страха перед инфляций или курсовых колебаний,
- получение стабильной легальной прибыли в евро (в случае сдачи недвижимости в аренду),
- возможность регистрации адреса проживания и юридического адреса своей фирмы для получения ВНЖ,
- статус ВНЖ позволяет Вам жить на территории Словакии постоянно, а также открывает границы Евросоюза,
- Вы можете получить ПМЖ уже через 5 лет,
- у Вас появится возможность получения кредита или ипотеки как для развития своего бизнеса, так и для покупки недвижимости,
- Вы обеспечиваете своим детям перспективы в образовании и выборе места жительства (как среднее, так и высшее образование в Словакии бесплатное). 

Статью подготовила Зореслава Ларчик


Компания SlovBusiness Group s.r.o. Управление недвижимостью в Братиславе
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик