Новый, жилой комплекс Guthaus, Братислава, Словакия.
Еще один новый, жилой комплекс будет построен на улице Račianska в Братиславе. Разработчик Corwin представил проект Guthaus, который предлагает 290 квартир и апартаментов. Начало строительных работ планируется в следующем году.
Новый проект будет расположен в близи супермаркета Lidl. Первое упоминание о нем – ещё пятью годами ранее, когда Первая компания по управлению водными ресурсами (Prvá správcovská vodárenská spoločnosť) представила местным властям план строительства нового проекта.
Свыше сотни новых квартир в Братиславе
Согласно представленным документам, инвестор рассчитывал на строительство 15- и 18-этажных башень на общем фундаменте. Проект предлагал 170 квартир и подземный гараж на 497 мест. Но, земельные участки перешли во владение группы разработчиков Corwin.
"Мы находимся в сильной конкурентной среде. Строится много проектов, и поэтому мы стараемся выделиться", - сказал Karol Machánek, проект-менеджер компании Corwin. По его словам, компания организовала конкурс архитекторов, который выиграла студия AllesWirdGut.
Именно эта студия предложила новый образ проекта с названием Guthaus. Его параметры больше, чем первая версия проекта. Атипичным является двойной фасад со смежными балконами.
Башни высотой в 20 и 17 этажей предложат 290 квартир и новых апартаментов в Братиславе.
"С точки зрения соответствия различных параметров, сегодня мы можем сказать, что проектное предложение насчитывает почти на 40% меньше площади застройки и на 20% меньше этажей по сравнению с территориальным решением. В то же время коэффициент общей площади зеленых зон в рамках экстерьера составляет 150 процентов", - сказал K. Machánek.
Разработчик говорит, что он не будет идти по пути сокращения площади квартир. "Площади некоторых квартиры в конкурирующих проектах просто смешные. Даже жилье в старых панельных домах было больше", - сравнивает K. Machánek.
По его словам, площадь трехкомнатных квартир составит более 80 квадратных метров, четырехкомнатных - около 100 квадратных метров.
Начало продаж новых квартир
Разработчик уже начал продавать новые квартиры в Братиславе. Средняя цена варьируется от 2,961 € до 3,706 € за квадратный метр. Например, трехкомнатная квартира на одиннадцатом этаже общей площадью 87,28 квадратных метров с террасой (33,02 м²) стоит 280 900 €.
Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 106 900 €, на двухкомнатные - от 173500 €. Самая дорогая квартира в предложении - четырехкомнатная на 19-м этаже, стоит более 370 000 €. Цены на парковочные места продавцом пока не разглашаются.
Разработчик планирует предоставить оборудование и решения для жилья высокого стандарта. Квартиры будут без радиаторов, объект использует технологию потолочного охлаждения воздуха и отопления.
Частью проекта также станут функциональная прачечная, велопарковка на 200 мест и мойка велосипедов. На территории комплекса также запланированы спортивные площадки, летняя кухня с грилем или «Pet Spa» для ухода за собаками.
Близлежащая территория также будет изменена, разработчик ведет переговоры с Lidlom о благоустройстве земельных участков. Проект ожидает последних разрешений. «Мы хотели бы начать строительные работы в следующем году. Предполагаем, что проект будет завершен двумя годами позже», - сказал K. Machánek.
Застройщик проекта Guthaus, компания Corwin, является также застройщиком таких проектов в Братиславе как: Blumental, Einpark, Dúbravy или Rinzle.
Данные от компании партнера "Corwin".
Статью подготовила Зореслава Ларчик
Ссылка на статью: https://realty-slovakia.ru/blog/novostroyki-Bratislava-Guthaus.html
Компания SlovBusiness Group s.r.o. Управление недвижимостью в Братиславе
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик
Еще один новый, жилой комплекс будет построен на улице Račianska в Братиславе. Разработчик Corwin представил проект Guthaus, который предлагает 290 квартир и апартаментов. Начало строительных работ планируется в следующем году.
Новый проект будет расположен в близи супермаркета Lidl. Первое упоминание о нем – ещё пятью годами ранее, когда Первая компания по управлению водными ресурсами (Prvá správcovská vodárenská spoločnosť) представила местным властям план строительства нового проекта.
Свыше сотни новых квартир в Братиславе
Согласно представленным документам, инвестор рассчитывал на строительство 15- и 18-этажных башень на общем фундаменте. Проект предлагал 170 квартир и подземный гараж на 497 мест. Но, земельные участки перешли во владение группы разработчиков Corwin.
"Мы находимся в сильной конкурентной среде. Строится много проектов, и поэтому мы стараемся выделиться", - сказал Karol Machánek, проект-менеджер компании Corwin. По его словам, компания организовала конкурс архитекторов, который выиграла студия AllesWirdGut.
Именно эта студия предложила новый образ проекта с названием Guthaus. Его параметры больше, чем первая версия проекта. Атипичным является двойной фасад со смежными балконами.
Башни высотой в 20 и 17 этажей предложат 290 квартир и новых апартаментов в Братиславе.
"С точки зрения соответствия различных параметров, сегодня мы можем сказать, что проектное предложение насчитывает почти на 40% меньше площади застройки и на 20% меньше этажей по сравнению с территориальным решением. В то же время коэффициент общей площади зеленых зон в рамках экстерьера составляет 150 процентов", - сказал K. Machánek.
Разработчик говорит, что он не будет идти по пути сокращения площади квартир. "Площади некоторых квартиры в конкурирующих проектах просто смешные. Даже жилье в старых панельных домах было больше", - сравнивает K. Machánek.
По его словам, площадь трехкомнатных квартир составит более 80 квадратных метров, четырехкомнатных - около 100 квадратных метров.
Начало продаж новых квартир
Разработчик уже начал продавать новые квартиры в Братиславе. Средняя цена варьируется от 2,961 € до 3,706 € за квадратный метр. Например, трехкомнатная квартира на одиннадцатом этаже общей площадью 87,28 квадратных метров с террасой (33,02 м²) стоит 280 900 €.
Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 106 900 €, на двухкомнатные - от 173500 €. Самая дорогая квартира в предложении - четырехкомнатная на 19-м этаже, стоит более 370 000 €. Цены на парковочные места продавцом пока не разглашаются.
Разработчик планирует предоставить оборудование и решения для жилья высокого стандарта. Квартиры будут без радиаторов, объект использует технологию потолочного охлаждения воздуха и отопления.
Частью проекта также станут функциональная прачечная, велопарковка на 200 мест и мойка велосипедов. На территории комплекса также запланированы спортивные площадки, летняя кухня с грилем или «Pet Spa» для ухода за собаками.
Близлежащая территория также будет изменена, разработчик ведет переговоры с Lidlom о благоустройстве земельных участков. Проект ожидает последних разрешений. «Мы хотели бы начать строительные работы в следующем году. Предполагаем, что проект будет завершен двумя годами позже», - сказал K. Machánek.
Застройщик проекта Guthaus, компания Corwin, является также застройщиком таких проектов в Братиславе как: Blumental, Einpark, Dúbravy или Rinzle.
Данные от компании партнера "Corwin".
Статью подготовила Зореслава Ларчик
Ссылка на статью: https://realty-slovakia.ru/blog/novostroyki-Bratislava-Guthaus.html
Компания SlovBusiness Group s.r.o. Управление недвижимостью в Братиславе
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик
