Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости здесь развит очень хорошо, есть очень много вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время очень много россиян направляется в эту страну, как для краткого, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилища в Словакии

Все люди едут в Словакию с любыми целями, поэтому и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилье в соответствии со следующими особенностями:

• недвижимость, расположенная вблизи курортов;

• жилье для сезонного проживания;

• жилище на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилища необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Цена жилплощади зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать жилище в Братиславе в Словакии на длительный срок помогут спецы. Поэтому лучше обратиться к посредникам.

Что же необходимо принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;

• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;

• как правило, хозяева квартир требуют депозит за 1 месяц, этот момент нужно уточнить;

• чтобы заключить договор, нужен будет только лишь загран. паспорт.

Как правило, жилище в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. А также можно арендовать квартиру без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Надо представить нужные документы, получить новую карту ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилья по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только лишь отыскать дом или квартиру, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилплощадь и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем жилища и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;

• составление акта передачи жилища в аренду и описание квартиры;

• предоставление месячного залогового депозита;

• выплата комиссионных риелтору.

Прямо общаться с арендодателями не зная языка трудно. В то же время приезжие очень плохо знают местность и местные законы. Посему лучше заручиться поддержкой спецов и обратиться к посредникам. Это позволит безопасно и быстро провести абсолютно весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Недвижимость в Словакии недорого стоит, если же сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, которая привлекает множество людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на пмж, иные приобретают в Словакии дополнительное жилье для последующей продажи.

Менталитет жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, многие слова возможно понять без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, кою получить не трудно. Въезд и выезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;

• низкий уровень преступности;

• благоприятный мягкий климат;

• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилище здесь доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет очень удобное географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;

• Прага – в 330 км;

• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы имеются и другие города в Словакии, где русские хотят приобрести жилище:

• Пьештяны – это один из самых знаменитых словацких курортов, который славится целебными грязями и термальными источниками;

• Комарно – старинный город, расположенный на берегу Дуная, здесь можно купить сравнительно дешевое жилище, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.

Получить вид на жилье в Словакии легко, для сего надо купить или арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После пяти лет проживание можно получить ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилья. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Таковая процедура доступна любому человеку, каковой достиг совершеннолетия. В приоритете люди, начинающие либо имеющие бизнес в стране.

В Словакии созданы прекрасные условия для ведения бизнеса. Налоги здесь не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При покупке или продаже жилища надо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это надо делать в обязательном порядке. Также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На почтовый ящик и дверь заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Такая процедура нужна как при приобретении, так и при съёме жилья.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• квартиру либо дом;

• коммерческую недвижимость;

• участок земли для дальнейшего строительства на нем недвижимости.

Процедура купли-продажи жилища не вызовет сложности. Продавец и покупатель заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилища уйдет 2 недели. Дабы подобрать жилплощадь, само лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды или купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, потому покупка недвижимости может обернуться выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить замечательную прибыль.