Новый, жилой комплекс Guthaus, Братислава, Словакия.

Новый, жилой комплекс Guthaus, Братислава, Словакия.

Еще один новый, жилой комплекс будет построен на улице Račianska в Братиславе. Разработчик Corwin представил проект Guthaus, который предлагает 290 квартир и апартаментов. Начало строительных работ планируется в следующем году.
Новый проект будет расположен в близи супермаркета Lidl. Первое упоминание о нем – ещё пятью годами ранее, когда Первая компания по управлению водными ресурсами (Prvá správcovská vodárenská spoločnosť) представила местным властям план строительства нового проекта.
Свыше сотни новых квартир в Братиславе
Согласно представленным документам, инвестор рассчитывал на строительство 15- и 18-этажных башень на общем фундаменте. Проект предлагал 170 квартир и подземный гараж на 497 мест. Но, земельные участки перешли во владение группы разработчиков Corwin.
"Мы находимся в сильной конкурентной среде. Строится много проектов, и поэтому мы стараемся выделиться", - сказал Karol Machánek, проект-менеджер компании Corwin. По его словам, компания организовала конкурс архитекторов, который выиграла студия AllesWirdGut.
Именно эта студия предложила новый образ проекта с названием Guthaus. Его параметры больше, чем первая версия проекта. Атипичным является двойной фасад со смежными балконами.
Башни высотой в 20 и 17 этажей предложат 290 квартир и новых апартаментов в Братиславе.
"С точки зрения соответствия различных параметров, сегодня мы можем сказать, что проектное предложение насчитывает почти на 40% меньше площади застройки и на 20% меньше этажей по сравнению с территориальным решением. В то же время коэффициент общей площади зеленых зон в рамках экстерьера составляет 150 процентов", - сказал K. Machánek.
Разработчик говорит, что он не будет идти по пути сокращения площади квартир. "Площади некоторых квартиры в конкурирующих проектах просто смешные. Даже жилье в старых панельных домах было больше", - сравнивает K. Machánek.
По его словам, площадь трехкомнатных квартир составит более 80 квадратных метров, четырехкомнатных - около 100 квадратных метров.
Начало продаж новых квартир
Разработчик уже начал продавать новые квартиры в Братиславе. Средняя цена варьируется от 2,961 € до 3,706 € за квадратный метр. Например, трехкомнатная квартира на одиннадцатом этаже общей площадью 87,28 квадратных метров с террасой (33,02 м²) стоит 280 900 €.
Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 106 900 €, на двухкомнатные - от 173500 €. Самая дорогая квартира в предложении - четырехкомнатная на 19-м этаже, стоит более 370 000 €. Цены на парковочные места продавцом пока не разглашаются.
Разработчик планирует предоставить оборудование и решения для жилья высокого стандарта. Квартиры будут без радиаторов, объект использует технологию потолочного охлаждения воздуха и отопления.
Частью проекта также станут функциональная прачечная, велопарковка на 200 мест и мойка велосипедов. На территории комплекса также запланированы спортивные площадки, летняя кухня с грилем или «Pet Spa» для ухода за собаками.
Близлежащая территория также будет изменена, разработчик ведет переговоры с Lidlom о благоустройстве земельных участков. Проект ожидает последних разрешений. «Мы хотели бы начать строительные работы в следующем году. Предполагаем, что проект будет завершен двумя годами позже», - сказал K. Machánek.
Застройщик проекта Guthaus, компания Corwin, является также застройщиком таких проектов в Братиславе как: Blumental, Einpark, Dúbravy или Rinzle.

Данные от компании партнера "Corwin".

Статью подготовила Зореслава Ларчик
Ссылка на статью: https://realty-slovakia.ru/blog/novostroyki-Bratislava-Guthaus.html
Компания SlovBusiness Group s.r.o. Управление недвижимостью в Братиславе
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик

ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости

ВНЖ в Словакии при покупке недвижимости

Одним из часто задаваемых вопросов является вопрос об ограничениях покупки иностранцем недвижимости в Словакии и даёт ли покупка недвижимости основание для получения ВНЖ в стране?  
Недвижимость в Словакии может купить кто угодно, независимо от гражданства, места жительства, а также наличия вида на жительство в стране. Иностранный гражданин в Словакии, может оформить недвижимость на себя или же на свою фирму. 
Недвижимость – это квартиры, дома, гаражи, сады, земельные участки и другие здания, прочно связанные с землёй фундаментом.
Но, есть и ограничения в приобретении недвижимости в Словакии.
Иностранец не может купить:
• сельскохозяйственные или лесные угодья, расположенные за пределами застроенной территории муниципалитета;
Это ограничение не распространяется на:
1. иностранца, который получил имущество в наследство;
2. иностранца, который одновременно является гражданином Словацкой Республики;
3. иностранца, который является гражданином государства - члена Европейского союза, имеет зарегистрированный, платный вид на жительство в Словакии и ведёт хозяйственную деятельность на этой земле не менее трех лет.
• недвижимость, приобретение которой ограничено специальными правилами (Закон о горнодобывающей деятельности, Закон о водных ресурсах, Закон о защите природы и ландшафтов и пр.).
Даёт ли покупка недвижимости в Словакии основания для получения ВНЖ? – нет. Миграционная полиция Словакии дает разрешение на временное пребывание в разрешительном порядке не на основании чего-либо, а с определенной целью.
Вид на жительство в Словакии можно получить на основании следующих целей:
- предпринимательская деятельность,
- работа,
- учёба,
- воссоединение семьи,
- синяя карта ЕС,
- штатские части вооружённых сил,
- особая деятельность,
- исследование и развитие,
- статус заграничного словака.
При оформлении ВНЖ в Словакии предоставление документов, подтверждающих право собственности либо аренды – обязательно.    
Также покупка недвижимости в Словакии даёт Вам ряд преимуществ:
- выгодное вложение капитала, сбережений без страха перед инфляций или курсовых колебаний,
- получение стабильной легальной прибыли в евро (в случае сдачи недвижимости в аренду),
- возможность регистрации адреса проживания и юридического адреса своей фирмы для получения ВНЖ,
- статус ВНЖ позволяет Вам жить на территории Словакии постоянно, а также открывает границы Евросоюза,
- Вы можете получить ПМЖ уже через 5 лет,
- у Вас появится возможность получения кредита или ипотеки как для развития своего бизнеса, так и для покупки недвижимости,
- Вы обеспечиваете своим детям перспективы в образовании и выборе места жительства (как среднее, так и высшее образование в Словакии бесплатное). 

Статью подготовила Зореслава Ларчик

Компания SlovBusiness Group s.r.o. Управление недвижимостью в Братиславе
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик

Двухкомнатная квартира снять Братислава Karloveské rameno

Двухкомнатная квартира снять Братислава Karloveské rameno

Двухкомнатная квартира в аренду, комплекс "Karloveské rameno", район Карлова Вес (Karlova Ves), Братислава, Словакия. Квартира площадью 61 м2, на 7 этаже из 7, состоит: спальня, зал с кухней, ванная комната и отдельный туалет. Кухня оборудована встроенной техникой, меблирована, стиральная машина. Парковочное место в гараже под домом. Район престижный, удобный. Цена аренды двухкомнатной квартиры 700 евро + 120 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата. Квартира свободна от 1.1.2019.

Ссылка на сайт: https://realty-slovakia.ru/flat/951.html

Ссылка в формате PDF: https://realty-slovakia.ru/flat/951.pdf

Адрес: 841 04 Bratislava, Karlova Ves, Karloveské rameno

Двухкомнатная квартира снять Братислава Petržalka

Двухкомнатная квартира снять Братислава Petržalka

Двухкомнатная квартира в аренду, ул. Босакова (Bosákova), район Петржалка (Petržalka), Братислава, Словакия. Квартира площадью 57 м2, полностью меблирована, оборудована, состоит: прихожая, кухня и зал с выходом на лоджию, гардеробная, спальня, ванная комната, отдельный туалет, встроенные шкафы. Квартира с центральным отоплением, ламинат, жалюзи, домофон. Парковочное вместо в гараже. Рядом торговый центр Aupark, Lidl, Billa, остановки общественного транспорта. Район хороший. Цена аренды двухкомнатной квартиры 580 евро в месяц + 170 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата.

Ссылка на сайт: https://realty-slovakia.ru/flat/950.html

Ссылка в формате PDF: https://realty-slovakia.ru/flat/950.pdf

Адрес: 85 104 Bratislava, Petržalka, Bosákova

Недвижимость в Словакии Братислава агентство

Сертифицированное агентство недвижимости SlovBusiness Group в Словакии.



Агентство недвижимости в Братиславе, предлагает приобрести недвижимость в Словакии, мы предоставляем услуги по поиску жилья в Братиславе, а то есть:
непосредственно недвижимость в Словакии Братислава как в городе так и в пригороде, наши агенты могут предложить снять квартиру в Братиславе долгосрочно, арендовать дом в Братиславе на длительный срок, указать как новостройки Братиславы, так и вторичный рынок недвижимости Словакии. Жилая недвижимость в Братиславе очень актуальна как для инвестиций, так и для собственного использования.
Мы поможем Вам найти недвижимость в Словакии недорого.
Посетите наш сайт: https://realty-slovakia.ru/ и выберете жилую недвижимость в Братиславе или в любом другом городе Словакии.

С уважением Агентство недвижимости в Словакии - SlovBusiness Group s.r.o.
Контакты. Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Тел: +421-903-407-775



 

Двухкомнатная квартира аренда Братислава Koloseo

Двухкомнатная квартира аренда Братислава Koloseo

Двухкомнатная квартира в аренду, комплекс "Koloseo", район Нове Место (Nové Mesto), Братислава, Словакия. Квартира находится на 8 этаже из 10, площадью 64 м2, состоит: прихожая со встроенными шкафами, ванная комната с туалетом, просторная спальня, зал с кухней. Большая лоджия с видом на озеро и город. Район с удобной инфраструктурой. Цена аренды двухкомнатной квартиры 590 евро в месяц + 150 евро коммунальные платежи. Стоимость услуг оформления, месячная арендная плата. Квартира свободна от 01.01.2019

Ссылка на сайт: https://realty-slovakia.ru/flat/949.html

Ссылка в формате PDF: https://realty-slovakia.ru/flat/949.pdf

Адрес: 831 04 Bratislava, Nové Mesto, Tomášikova 50

Выбор риэлтора: секреты успеха покупки недвижимости заграницей!

Выбор риэлтора: секреты успеха покупки недвижимости заграницей!

Наверное, каждый человек в своей жизни сталкивается с вопросами купли-продажи недвижимости загарницей. Но далеко не все готовы самостоятельно решать подобные вопросы – слишком много тут нюансов, не известных рядовому обывателю. Для таких случаев существует специалист по сделкам с недвижимостью – риэлтор. Опытный грамотный риэлтор обязательно поможет на этом нелегком пути, проконсультирует по сложным вопросам, даст нужный совет. Правда, стоит такое удовольствие недешево – сегодня стоимость услуг хорошего риэлтора составляет 3-7% от сделки. Чем сложнее сделка, тем, соответственно, и цена выше. Итак, когда же риэлтор жизненно необходим, а когда без его услуг можно обойтись? Очевидно, что, в случае продажи недвижимости зарубежом, можно попробовать действовать самостоятельно. Необходимо лишь дать как можно больше объявлений в соответствующих газетных рубриках и на интернет-сайтах, а затем начать принимать звонки от потенциальных покупателей, желающих увидеть, а, возможно, и купить вашу квартиру (дом, дачу, коттедж). Но неопытный продавец не всегда может адекватно оценить свою зарубежную недвижимость: слишком занизить или завысить стоимость. Помощь риэлтора - агентства недвижимости в таком случае бывает очень актуальной. А вот, когда заходит речь о покупке недвижимости, тем более заграницей! без риэлтора или агентства недвижимости, скорее всего, не обойтись. Он необходим, чтобы предложить вам реальные варианты, отсеять ненужное, да и вести переговоры с продавцом при поддержке специалиста-риэлтора намного проще и безопастней. Ведь может случиться, что вы, понадеявшись только на собственные силы, просмотрев огромное количество объявлений, а, может быть, и, съездив по многим адресам (а, согласитесь, времени, сил и нервов такие поездки отнимают предостаточно), так и не найдете жилплощадь своей мечты. Безусловно, риэлтор необходим и в том случае, если совершается многоэтапная сделка – продается одна квартира и одновременно покупается другая. А, если вы решили взять ипотеку, кредит на покупку недвижимости? И тут помощь профессионального риэлтора или агентства недвижимости крайне необходима. Не стоит забывать и о том, что все операции с недвижимостью заграницей нуждаются в грамотном юридическом сопровождении. Общение с хорошим риэлтором намного уменьшает риск покупателя попасть в неприятную историю. Выбирая риэлтора, можно воспользоваться советами и опытом знакомых, друзей, родственников, которые уже с успехом обращались к данному специалисту. Но, если хорошего варианта на примете нет, лучше заключить договор с крупной риэлторской фирмой (агентство недвижимости) с хорошей репутацией, долгое время существующей на рынке подобных услуг. Итак, если вы не хотите рисковать в столь ответственных вопросах как покупка и продажа недвижимости, обратитесь к риэлтору – он поможет вам решить все проблемы с максимальной выгодой и в кратчайшие сроки.
Больше информации на нашем сайте: Зарубежная недвижимость http://newdok.ru/?cat=54

Ссылка на статью: http://newdok.ru/?p=35433